Ä® pagalbÄ… norintiems statytis savo namÄ…:
Nuosavas namas nuosavoje žemėje.
O gal nusipirkus žemÄ™, galima paÄ?iam pasistatyti namÄ… ir taip sutaupyti nemažai pinigų, kurie bÅ«tų iÅ¡leisti perkant namÄ… iÅ¡simokÄ—tinai?
Å iame ir kituose straipsniuose pabandysime iÅ¡siaiÅ¡kinti, kur ieÅ¡koti žemÄ—s sklypo, kaip gauti leidimus statyboms, įsigyti paskolÄ… ir kitus aktualius klausimus, susijusius su privaÄ?ia statyba. TikimÄ—s, kad tai padrÄ…sins daugelį JÅ«sų ryžtis statytis savo namus.
Jei pasiryžote...
Jeigu esate pasiryžęs pasistatyti namus ir turite daug kantrybÄ—s, tuomet galite pradÄ—ti ieÅ¡koti žemÄ—s sklypo. TaÄ?iau jau Ä?ia iÅ¡kyla dilema: ar pirma ieÅ¡koti sklypo ir po to galvoti apie namo projektÄ…, ar pirmiausia pasidaryti namo projektÄ… ir pagal jį ieÅ¡koti atitinkamo žemÄ—s sklypo. Abu variantai turi savo "minusų" ir "pliusų". Kas, jeigu jÅ«s susirandate gražų žemÄ—s sklypÄ…, jį įsigyjate ir tik vÄ—liau pamatote, kad jame iÅ¡eis pastatyti tik nedidukÄ… namÄ…, nes reikia palikti vietos ir sodeliui, ir automobiliui. Antruoju atveju jÅ«s galite turÄ—ti patį nuostabiausiÄ… projektÄ…, taÄ?iau dÄ—l įvairiausių priežasÄ?ių nerasti tinkamos vietos jį įgyvendinti. Pavyzdžiui, jÅ«s tikrai negausite leidimo statyti modernų namÄ…, jeigu aplink stovi seni Viktorijos laikų namai.
Deja, vieno teisingo atsakymo, kaip derÄ—tų elgtis, nÄ—ra. GreiÄ?iausiai reikÄ—s ieÅ¡koti kompromiso: turÄ—kite bent omenyje kokio dydžio turi bÅ«ti namas, iÅ¡ kokių medžiagų statomas ir, reikalui esant, kÄ… jame bÅ«tų galima pakeisti.
Gerai žinomas "žemės sklypų" specialistas Roy'us Speeras teigia, kad vis dėlto geriausia turėti namo projektą ir tuomet ieškoti atitinkamo sklypo. Taip bent jau sutaupysite laiko neapžiūrinėdami per mažų ar per didelių žemės plotų.
Į ką atkreipti dėmesį, ieškant žemės sklypo?
Svarbiausia yra vietovė. Jeigu jūs žinote tam tikrą vietą, kur norite gyventi, ten ir pradėkite paiešką. Blaškymasis po įvairias vietoves nuvargina ir gali atimti daug brangaus laiko. Turint galvoje, kad nuosavo namo statyba yra ilgas ir sunkus procesas, laiko švaistymas tikrai nerekomenduojamas.
Kai ieškosite sklypo, atkreipkite dėmesį, ar toli yra mokykla, parduotuvės, ligoninė, paštas ir viešasis transportas. Galiausiai pasidomėkite, ar netoli jūsų ieškomos vietovės nėra gyvulių fermos. Nuo jos papūtus vėjui, jus gali pasiekti tikrai ne pats maloniausias kvapas.
Kur ir kaip ieškoti?
Dar prieš dešimtmetį visos paieškos būdavo vykdomos per nekilnojamojo turto agentūras. Net ir šiandien tai yra gana patogus ir populiarus būdas. Užsiregistruokite keliose agentūrose ir jos pradės jums siųsti informaciją apie parduodamus žemės sklypus. Kitas būdas, tampantis vis populiaresnis, yra paieška per internetą. Įvedę paieškos puslapyje, pavyzdžiui
www.google.co.uk, žodžius "plot for sale", pamatysite ne vieną internetinį puslapį, siūlantį sklypus:
www.plotfinder.net,
www.plotbrowser.com,
www.landsearch.net. Galite pabandyti net
www.ebay.co.uk, kuriame taip pat rasite keletą pasiūlymų.
NepamirÅ¡kite sekti vietinÄ—s spaudos, kurioje galite rasti tiek privaÄ?ių asmenų, tiek agentÅ«rų praneÅ¡imų apie parduodamus žemÄ—s sklypus. Kartais kaip tik vietiniuose laikraÅ¡Ä?iuose galima surasti itin patrauklių pasiÅ«lymų. Ir, be abejo, teiraukitÄ—s savo draugų, pažįstamų, bendradarbių, giminių. Kuo daugiau žmonių žinos, kad ieÅ¡kote sklypo, tuo daugiau galimybių, kad kas nors sužinojÄ™s jums tai praneÅ¡.